Si estás buscando presupuesto de aerotermia en Madrid, probablemente ya hayas notado que los números varían bastante de un instalador a otro. En esta guía te explico qué rangos de precio son realistas para la Comunidad de Madrid en 2026, por qué la capital suele salir algo más cara que la media nacional y qué deducciones y ayudas existen hoy para reducir lo que pagas de tu bolsillo.
Madrid es, en términos del Código Técnico de la Edificación, una zona climática D: inviernos fríos, veranos calurosos y una oscilación térmica anual muy marcada. Eso la convierte en un escenario donde la aerotermia trabaja bien los doce meses del año, tanto en calefacción como en refrigeración. No es el peor clima para la tecnología, pero tampoco el más benévolo. Entender eso te ayudará a evaluar los presupuestos con más criterio.
Zona climática de Madrid y qué significa para la aerotermia
El CTE clasifica el clima peninsular en zonas de la A (costa sur, muy suave) a la E (interior de montaña, muy frío). Madrid capital se sitúa en la zona D, con una temperatura mínima de proyecto en torno a -2 °C y veranos con picos que pueden superar los 40 °C. En la sierra (Navacerrada, Guadarrama, El Escorial, Cercedilla) la zona es E, la más fría de toda la Comunidad.
¿Qué implica esto para tu instalación?
- Zona D (capital y municipios del sur y este): una bomba de calor de gama media trabaja bien hasta temperaturas exteriores de -15 °C. El COP medio anual que puedes esperar ronda 2,8 a 3,2, lo que significa que por cada kWh eléctrico que consume el equipo obtienes entre 2,8 y 3,2 kWh de calor útil.
- Zona E (sierra y municipios de altitud): los inviernos son más exigentes. Aquí conviene elegir equipos con mayor rango de operación en frío (hasta -20 °C o -25 °C) y el COP medio anual baja a 2,5-2,9. El sobredimensionamiento del equipo y el precio suben en consecuencia.
La zona climática afecta directamente al tamaño del equipo que necesitas y, por tanto, al precio final. Un piso en Vallecas y una casa en Manzanares el Real pueden tener necesidades muy distintas aunque la superficie sea idéntica.
Rangos de precio en Madrid: tabla por tipo de vivienda
Los siguientes rangos incluyen equipo (unidad exterior + unidad interior o depósito ACS), materiales y mano de obra. No incluyen ayudas; las ayudas y deducciones las detallo más abajo.
| Tipo de vivienda | Sistema de emisión | Precio orientativo (Madrid) | Notas |
|---|---|---|---|
| Piso 70 m² | Fan-coil o radiadores de baja temperatura | 8.500 – 13.000 € | Sin suelo radiante; depende de si hay que sustituir radiadores |
| Casa 120 m² | Radiadores existentes adaptados | 11.000 – 16.500 € | Si los radiadores actuales son de hierro fundido el coste de adaptación sube |
| Chalet 180 m² | Suelo radiante | 16.000 – 24.000 € | Con instalación de suelo radiante nueva; zona D o E |
| Chalet 250 m² | Suelo radiante + ACS centralizado | 22.000 – 32.000 € | Equipo de mayor potencia; posible instalación bivalente en zona E |
Cómo leer la tabla: el valor bajo del rango corresponde a un equipo monosplit de gama media-baja con instalación sencilla. El valor alto incluye equipo premium con conectividad, instalación compleja (obra, cubierta o fachada complicada) y ajuste con sistema de emisión nuevo. En Madrid, lo más frecuente es que el presupuesto final caiga en el tercio superior del rango, por las razones que explico a continuación.
Por qué los precios en Madrid pueden ser más altos que la media nacional
No es solo percepción: instalarse en Madrid es objetivamente algo más caro que en muchas otras provincias. Hay tres factores principales:
Mano de obra más cara
El coste de la mano de obra en la capital y su área metropolitana es entre un 20 y un 30 % superior a la media nacional, según datos de convenios colectivos del sector de instalaciones térmicas. Un instalador con la certificación requerida (frigorista Categoría I o II) cobra en Madrid entre 28 y 42 €/hora, frente a los 22-34 €/hora habituales en provincias. En una instalación de dos días de trabajo, esa diferencia puede suponer 300-600 € adicionales.
Permisos y gestiones en comunidades de vecinos
Colocar la unidad exterior de una bomba de calor en un edificio de pisos requiere autorización de la comunidad de propietarios (art. 17 LPH). En Madrid, donde el parque de viviendas en bloque es mayoritario, este trámite puede implicar:
- Convocatoria de junta ordinaria o extraordinaria (coste de gestoría: 150-400 €).
- Necesidad de un instalador con seguro de responsabilidad civil específico para fachada o cubierta.
- En algunos municipios, licencia de obra menor (tasas: 60-180 €).
No todos los instaladores incluyen estas gestiones en el presupuesto. Pregúntalo siempre antes de firmar.
Logística y desplazamientos
Madrid es grande. Un instalador con sede en Alcobendas que trabaja en Pozuelo suma desplazamiento, tiempo y coste de furgoneta. En zonas de la sierra, el recargo por desplazamiento puede ser explícito (30-80 €/día) o estar implícito en el precio hora.
Ayudas específicas de la Comunidad de Madrid
Las ayudas para aerotermia han cambiado mucho en 2026. En septiembre de 2026 la situación en Madrid es esta:
Programas de rehabilitación de la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid ha gestionado programas Next Generation de rehabilitación, con ayudas de hasta el 80 % según su propia nota informativa, aunque sin un importe fijo por vivienda para aerotermia. El plazo de ejecución de los fondos europeos Next Generation terminó el 30 de junio de 2026 sin prórroga, así que no conviene contar con ellos para una obra nueva. Antes de contratar, comprueba en la Comunidad si hay alguna convocatoria abierta.
Puedes ver el estado actualizado en nuestra guía de ayudas de aerotermia en Madrid.
Ayudas estatales: PREE 5000 y Plan Estatal de Vivienda
El PREE 5000 está finalizado (plazo hasta el 31 de julio de 2024) y no hay PREE ni Next Generation abiertos para solicitud nueva de particulares, aunque algunas comunidades tienen expedientes en justificación. Desde julio de 2026 la vía estatal es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, gestionado por cada comunidad. No hemos confirmado cuantías específicas para aerotermia, así que no damos cifras.
Deducción del IRPF por eficiencia energética
La deducción estatal de la AEAT tiene dos tramos para obras hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético posterior emitido antes del 1 de enero de 2027: 20 % (base máxima de 5.000 € al año, reducción mínima del 7 % de la demanda de calefacción y refrigeración, deducción máxima de 1.000 €) y 40 % (base máxima de 7.500 € al año, reducción del 30 % del consumo de energía primaria no renovable o clase A o B, deducción máxima de 3.000 €). Las subvenciones que recibas se restan de la base deducible. Es opcional y depende del certificado.
Ejemplo práctico: instalación de 14.000 € en una casa de 120 m² en Madrid. Con la deducción del 40 % sobre la base máxima de 7.500 € recuperas 3.000 € en la declaración y el coste neto baja a 11.000 €. Con el tramo del 20 % (base máxima de 5.000 €) recuperas 1.000 € y el coste neto es de 13.000 €. Si no consigues el certificado, no hay deducción.
Cómo pedir presupuesto en Madrid: instaladores certificados y qué preguntar
No hay un ranking oficial de «mejores instaladores» de aerotermia en Madrid, pero sí criterios objetivos para filtrar:
- Certificación frigorista categoría I o II: obligatoria para manipular refrigerantes. Pídela antes de firmar.
- Instalador autorizado por el fabricante: marcas como Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Samsung o Panasonic tienen red de instaladores certificados. La garantía extendida del equipo (5-12 años) suele estar condicionada a que la instalación la haga uno de ellos.
- Experiencia demostrable en tu tipo de vivienda: no es lo mismo un piso en un edificio de los 70 que un chalet aislado en la sierra. Pide referencias de instalaciones similares.
Cinco preguntas que debes hacer antes de aceptar un presupuesto en Madrid:
- ¿El precio incluye la gestión del permiso de la comunidad de vecinos si vivo en un bloque?
- ¿Qué COP certifica el equipo a 7 °C exterior y 35 °C de agua de impulsión? (El dato relevante para Madrid)
- ¿La garantía del equipo es del fabricante directamente o la gestiona el instalador? ¿Qué pasa si el instalador cierra?
- ¿El presupuesto incluye la legalización de la instalación y el certificado energético actualizado?
- ¿Podéis tramitar vosotros la solicitud de subvención o tengo que gestionarla yo?
Pedir tres presupuestos es el mínimo razonable. En Madrid hay suficiente oferta de instaladores como para comparar sin problemas.
Diferencia de precio entre municipios: capital, sierra y corredor del sur
Dentro de la Comunidad de Madrid, la ubicación del inmueble afecta tanto al coste de la instalación como al dimensionado del equipo:
Madrid capital y municipios del área metropolitana (Alcalá, Leganés, Getafe, Alcobendas…)
La mayor concentración de instaladores hace que la competencia sea mayor y los precios más ajustados. Sin embargo, los costes de mano de obra son los más altos. El rango de precios está en torno a los valores de la tabla anterior.
Sierra de Madrid (Navacerrada, Cercedilla, Guadarrama, Moralzarzal, El Escorial…)
Zona climática E: los equipos deben dimensionarse para temperaturas que pueden bajar de -10 °C con frecuencia. Eso implica equipos de mayor potencia (entre un 15 y un 25 % más caros) y, en ocasiones, instalaciones bivalentes (bomba de calor + caldera de gas de apoyo para los días más fríos). Suma además el recargo por desplazamiento. El presupuesto puede ser entre un 20 y un 35 % más alto que el de una vivienda equivalente en la capital.
Corredor del Henares y municipios del sur (Aranjuez, Móstoles, Fuenlabrada…)
Zona D con veranos especialmente calurosos. La aerotermia funciona muy bien en refrigeración aquí. Los precios suelen ser algo más bajos que en la capital por menor presión del mercado laboral, aunque la diferencia raramente supera el 10 %.
Cuánto se ahorra al año en Madrid con aerotermia
El ahorro depende del sistema que sustituyas, del tamaño de la vivienda y de tus hábitos de consumo. Este ejemplo está basado en una vivienda tipo de 120 m² en Madrid capital con cuatro ocupantes:
| Concepto | Caldera de gas | Aerotermia (zona D) |
|---|---|---|
| Consumo calefacción + ACS | ~14.000 kWh/año (gas) | ~4.200 kWh/año (eléctricos) |
| Precio energía (2025) | 0,08 €/kWh (tarifa doméstica) | 0,16 €/kWh (precio medio PVPC) |
| Coste energético anual | ~1.120 €/año | ~670 €/año |
| Cuota fija gas (contador) | ~200 €/año | 0 € (baja del gas) |
| Total anual | ~1.320 € | ~670 € |
Ahorro estimado: 650 € al año. Con una inversión de 14.000 €, el retorno simple está en torno a 21 años; con la deducción máxima del 40 % del IRPF (11.000 € netos), en torno a 17 años. Si el precio del gas sube o si optimizas el consumo eléctrico con una tarifa valle nocturna, el retorno se acorta. El caso es más favorable en viviendas con mayor consumo de calefacción o que sustituyen gasóleo o electricidad directa.
Además, la vivienda también se refrigera en verano con el mismo equipo. Si antes tenías aire acondicionado independiente o no tenías refrigeración, ese ahorro adicional, o el gasto evitado en instalar splits, no está contabilizado en esta tabla.
Preguntas frecuentes sobre el precio de aerotermia en Madrid
¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de Madrid sin suelo radiante?
Para un piso de 70-90 m² en Madrid capital, sin suelo radiante, el rango habitual está entre 8.500 y 13.500 €. Si los radiadores actuales son compatibles con baja temperatura (temperatura de impulsión de 45-50 °C), el coste es menor porque no hay que sustituirlos. Si son de hierro fundido antiguo, puede ser necesario cambiarlos por fan-coils o radiadores de aluminio, lo que añade 1.500-3.500 € al presupuesto.
¿Hay subvenciones para aerotermia en Madrid ahora mismo?
El PREE y Next Generation están cerrados para solicitud nueva y el plazo de ejecución de los fondos europeos terminó el 30 de junio de 2026. Comprueba en la Comunidad de Madrid si hay alguna convocatoria abierta. La deducción del IRPF sigue disponible para obras hasta el 31 de diciembre de 2026 (20 % o 40 %, con certificado energético posterior), y cualquier subvención que recibas se resta de su base.
¿En la sierra de Madrid compensa instalar aerotermia o mejor gas?
En municipios de zona E como Navacerrada o Cercedilla, la aerotermia sigue siendo rentable, pero el equipo debe estar diseñado para bajas temperaturas (funcionamiento certificado hasta -20 °C o -25 °C). En viviendas muy grandes o con muy altas necesidades de calefacción, una instalación bivalente (aerotermia + caldera de apoyo para los días más fríos) puede ser la solución más eficiente. El coste inicial es mayor, pero el ahorro también es real.
¿Cuánto tiempo tarda la instalación de aerotermia en una vivienda en Madrid?
Una instalación estándar en piso o casa sin suelo radiante nuevo tarda entre uno y tres días laborables. Si la instalación incluye suelo radiante nuevo (obra), el plazo sube a entre cinco y diez días, dependiendo de la superficie. En temporada alta (otoño, antes del invierno) los instaladores en Madrid suelen tener listas de espera de dos a cuatro semanas.
¿Necesito licencia de obras para instalar aerotermia en Madrid?
Para instalaciones en viviendas unifamiliares aisladas, generalmente se necesita comunicación previa o licencia de obra menor en el ayuntamiento correspondiente (entre 60 y 200 €). En pisos, además de la autorización de la comunidad de propietarios, algunos ayuntamientos requieren una comunicación previa si se coloca la unidad exterior en fachada visible desde la vía pública. Tu instalador debería gestionarlo, pero confirma que está incluido en el presupuesto.
¿La aerotermia funciona bien en verano en Madrid con las olas de calor?
Sí, aunque con matices. La mayoría de equipos de aerotermia tienen modo refrigeración (ciclo inverso). Su rendimiento en refrigeración es alto cuando la temperatura exterior no supera los 35-38 °C. Con picos de 42-44 °C, que ya son habituales en Madrid en verano, el COP en frío baja, pero el sistema sigue funcionando y refrigerando. Para aprovechar mejor la refrigeración, el suelo radiante es el sistema de emisión más eficiente en frío; los fan-coils también funcionan bien.